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O que é o lance no consórcio?

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O que é o lance no consórcio?

Você sabe o que é o lance no consórcio? O lance é uma possibilidade de adiantar o recebimento da carta de crédito por meio da antecipação de parcelas, ou seja, da quitação antecipada do saldo devedor. É sobre isso que vamos falar hoje.

Tipos de lance

Existem dois tipos de lance no consórcio: com recursos próprios e o embutido.

Lance com recursos próprios

É aquele ofertado com o dinheiro do próprio consorciado. Nessa opção, você
recebe o crédito total correspondente ao valor do bem ou serviço, previsto no
contrato. Por exemplo: se o seu crédito é de R$ 50 mil e você oferta um lance
de R$ 10 mil com recursos próprios, caso seu lance seja o vencedor, você pagará
o valor ofertado à administradora e receberá R$ 50 mil.

Lance embutido

Você usa parte do seu crédito como oferta. Assim, se o seu crédito é de R$
50 mil e você oferta um lance embutido de R$ 10 mil, caso seja contemplado,
você receberá R$ 40 mil.

Nos dois exemplos acima, o valor amortizado do saldo devedor será o mesmo,
ou seja, R$ 10 mil. Ele poderá ser abatido de três maneiras: quitando da última
para a primeira (ordem inversa), quitando a contar pelo próximo pagamento
(ordem direta) ou diminuindo o valor de todas as prestações em aberto. Confira
quais são as regras estabelecidas pela administradora em contrato.

Possibilidade de usar o FGTS 

Se você fizer um consórcio de imóvel residencial, poderá usar até 100% do
saldo da sua conta vinculada ao FGTS para ofertar um lance. Para isso, é
preciso apresentar o extrato do seu Fundo de Garantia à administradora.
Clique aqui para obter informações sobre como acompanhar
on-line o extrato completo de sua conta de FGTS.

lance com FGTS apresenta as mesmas
características do lance embutido: se o seu crédito é de R$ 200 mil e você
oferta R$ 30 mil com esse recurso, a administradora disponibilizará R$ 170 mil
para você adquirir o bem. Isso acontece porque o valor ofertado no lance não é
pago à administradora, e sim diretamente ao vendedor do imóvel. Observe que ao
todo você terá os R$ 200 mil para a compra do imóvel.

Vale lembrar que, para utilizar o FGTS no consórcio de imóvel residencial,
existem alguns pré-requisitos, conforme falamos no nosso e-book disponível no fim do artigo.

Lances livres e fixos

O consórcio permite ao consumidor ofertar lances com recursos próprios ou
com parte do próprio crédito (lance embutido), conforme melhor lhe convier.
Porém, a administradora tem liberdade para determinar suas regras para a
oferta. Ela pode optar por lances livres, fixos ou até uma combinação dessas
duas formas.

No lance livre, o consorciado tem a liberdade de
escolher o valor que pretende ofertar. Já no lance fixo,
a administradora estabelece o valor em contrato. Há ainda uma terceira opção,
em que a administradora de consórcio prevê as duas possibilidades no
contrato: lances livres a partir de um valor mínimo pré-fixado.

Diante de tantas possibilidades, conheça as regras da administradora de sua
preferência e esclareça todas as dúvidas antes de aderir ao grupo!

Lance vencedor 

Na concorrência pela contemplação, será considerado lance
vencedor
 aquele que representar o maior número de parcelas ou o
maior percentual do crédito contratado, desde que o valor do lance somado ao
saldo de caixa do grupo seja suficiente para atribuir o crédito ao ofertante.

Os critérios para desempate de lances são definidos pela administradora em
contrato, podendo ser sorteio entre os empatados, apresentação de lance
adicional e, persistindo o empate, sorteio entre os empatados.

Caso seu lance não seja o vencedor, você poderá fazer novas ofertas nas
próximas assembleias. Lembre-se de que o lance é antecipação de parcelas e você
só dará o dinheiro se for contemplado.

Baixar e-book dicas consórcio

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